Um terreno em Uberlândia, Minas Gerais, viu seu preço explodir após o anúncio da construção de um data center de inteligência artificial no local. A área está registrada em nome de um fundo administrado por empresas ligadas ao escândalo do Banco Master, segundo reportagem do site Intecept Brasil. Além disso, a execução do empreendimento foi prometida por uma empresa sem nenhuma experiência comprovada no ramo da tecnologia.
A Polícia Federal investiga o caso e a principal suspeita é de precificação artificial dos ativos. Ou seja, a banco Master inflaria seu valor atribuindo valores maiores aos reais a seus bens.
Para a construção do data center em Uberlândia, a empresa RT-One alugou uma área de 960 mil metros quadrados pertencente ao fundo Bacuri, que foi administrado até meados de 2025 pela Reag Trust e, desde então, é gerido pela WNT Capital – duas gestoras de fundos investigadas pela Polícia Federal no caso Master.
Na certidão do terreno, consta que a propriedade está avaliada em R$ 1,78 milhão para fins fiscais. Nas notas explicativas anexadas à demonstração financeira de 2025 do fundo Bacuri, no entanto, a WNT declarou que a área foi comprada em 2019 por R$ 14 milhões e que seu valor havia saltado para R$ 76 milhões no final de 2025.
Pelo esquema que está sendo investigado, o banco emprestaria o dinheiro arrecadado com CDBs – oferecidos ao público com juros muito acima do mercado – a empresas laranjas. Estas, por sua vez, investiriam os recursos em fundos administrados pela Reag. A gestora, então, atuaria para reavaliar artificialmente seus ativos, fazendo com que investimentos considerados “podres” fossem declarados com valores muito maiores que os reais. Ao final do ciclo, esse dinheiro seria reinvestido no próprio Master.
R$ 1 mil de aluguel por terreno de R$ 78 milhões
O contrato firmado entre o fundo Bacuri e a RT-One, empresa com poucas credenciais no mercado de tecnologia, levanta dúvidas sobre a legitimidade da transação. Apesar de o projeto de data center de Uberlândia estar estimado em R$ 6 bilhões quando concluído, o terreno onde o empreendimento será instalado foi alugado à RT-One por irrisórios R$ 1 mil por mês. Um custo insignificante mesmo se comparado ao preço do terreno avaliado na escritura, de R$ 1,78 milhão.
Para efeito de comparação: uma área de 20 mil metros quadrados, quase cinquenta vezes menor que o terreno destinado ao data center, está sendo anunciada para aluguel em Uberlândia por R$ 50 mil por mês.
A incompatibilidade entre o aluguel e o preço do terreno é ainda mais gritante se for considerado o valor que o fundo Bacuri atribui a ele em seu balanço: R$ 76 milhões.
